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「lol菠菜qq群」楼市再迎暴击!刚刚,中央释放房产税核弹,炒房客哭瞎了!
2020-01-11 13:35:09  阅读:2133  

「lol菠菜qq群」楼市再迎暴击!刚刚,中央释放房产税核弹,炒房客哭瞎了!

lol菠菜qq群,房产和房价似乎是恒古不变的热门话题,与房产和房价相关的各种消息更是扑面而来。

今天,再次被刷屏的是财政部长撰文:对个人住房按评估值征房地产税。

文章指出:按照党中央审议通过的《贯彻落实税收法定原则的实施意见》的要求,新开征税种,一律由法律进行规范;将现行由国务院行政法规规范的税种上升为由法律规范,同时废止有关税收条例。力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

《直面》(微信id:zmtg1108)小编注意到,对于这条文章,有网友评论说:炒房客们听到这个消息估计要哭瞎了。而事实上,春江水暖鸭先知。炒房客已经在“寒冬”中瑟瑟发抖了大半年,本以为即将熬出头的炒房客们又将迎来新的暴击!

不可否认,回首近几年,房价一路高歌猛进,刚需们一直骂的吐沫横飞,在多次经历调控变“空调”后,寄望的“房产税”终于听到了他们“春天的脚步”。

于是暗自狂欢,蠢蠢欲动。与之不同的是,炒房客们又开始郁郁寡欢。值得一提的是,“房产税”使得社会各界越来越关注,解读和观望者有之,反对者和期望者更甚。

而国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格数据,过去的11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。其中,北京新建商品住宅价格环比持平;二手住宅价格环比下降0.5%,跌幅连续7个月全国第一。

在核弹正式公布之前,关于房产税的声音来自社会各界。12月5日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房发展报告2017—2018》建议明年将房产税纳入立法议程。

社科院近日发布的《中国住房发展报告2017—2018》也指出,近两年全国住房市场总体稳中有升,为更好建设长效机制,建议明年将房产税纳入立法议程。

摩根大通中国首席经济学家朱海滨在北京媒体见面会上发表了关于目前房地产行业长效机制,他预计2018年房地产税会正式进入立法程序“目前看,2018年是房地产税立法比较恰当的时机,这是因为目前房地产市场出现的一个关键变化是,与过去两三年相比,目前整个房地产市场库存量明显下行。”

不过,朱海滨还表示,启动立法并不意味着房产税立即实施。其表示,根据十月大会的决定,房产税的实施过程分为三步走——立法先行、充分授权、分步推进。如今的立法,还只是第一步,房产税真正开始实施要等到2019年或2020年。

《直面》(微信id:zmtg1108)小编发现,房产税的全面开征意味着什么各方关注点均有不同,但主要集中在房产税一旦实施,房子会降价还是会持续增高,房价是否能把控?房东和租客又是什么反应?房产税实施效果究竟如何?这些都是与民众生活密切相关,肯定是民众所关注的焦点。

今天的消息可谓“平地一声雷”,引起多方关注。因为房产税一旦立法,就意味着房产税“全面开征”时代即将到来。届时,会有更多持有房产的人成为税收负担者。而拥有多套房的人,将会承担更多税收压力。

一旦开征房产税,犹如走上了永无终点的独木桥。在维持经济不坠和地方政府运转之间随时保持平衡,就比如走独木桥;更难的是,看不到独木桥的终端。中国是个人口大国,世界上没有哪个国家希望中国从这个独木桥上掉下来。

“无恒产者无恒心”,然而,“有恒产者亦有护产之忧”。房产税一旦开征,城市居民中许多家庭都必须全家“开会”,仔细商量家庭长期财务规划并慎重决策。城市家庭若拥有两套以上的住房,随着这几年房价飙涨,账面财富猛增,如果是在京沪广深,两套住房的价值动辄超过千万,俨然就是富裕家庭了。虽然目前看来,开征房产税后主要是针对第二套房,因此只波及多套房家庭,但这些家庭恰恰是中产家庭里自诩为家财殷实之户,也是今天消费市场上非必需品的主力购买者。

据分析:房产税对这些家庭的影响可能有两个方面,第一,家庭现金流立刻变得十分紧绌,哪怕只缴房价的百分之一,也得每年拿出白花花的十万“现银”,怎能让人泰然不惊;第二,不管这些家庭能否从容支付房产税而不必动用银行储蓄,至少他们的消费会大受影响,再不能像过去那样大手大脚了。

多套房家庭将面临房产税压力。特别是炒房客来说。那么结果就是也赶紧出售或把多余的住房出租,如果许多家庭都把房产挂到市场上,意欲脱手求现,那必然会造成一段时期里房价趋跌,导致房地产泡沫开始萎缩,甚至破灭。

这对于炒房客来说将是灭顶之灾。事实上,最重要的是大量的房屋投向市场将导致买方市场向卖方市场转变,而由此带来的恐慌预期将彻底改变买房保值或谋利的局面。

小编已经看到囤积大量住房的炒房客哭瞎的场景(《直面》传媒原创,作者:褚娟。部分内容来自:人民日报,深圳房产网,洪说财经,a股那些事。)

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